LA VIVIENDA SOCIAL: CARACTERÍSTICAS Y CASOS DE ESTUDIO

Con la evolución y el crecimiento de las ciudades y la utilización de nuevas tecnologías aplicadas a la construcción, se han generado nuevas estructuras habitacionales, como la vivienda colectiva. Las viviendas colectivas resultan de la necesidad de agrupar muchas unidades de vivienda. Este nuevo modelo conlleva la generación de una vida en común que demanda nuevos ámbitos de asociación doméstica y comunitaria.

Dentro de este modelo de vivienda colectiva surge la denominada vivienda social, de la cual vamos a hablar a continuación.

¿Qué es la vivienda social?

La vivienda social es aquella que se alquila o vende a unos precios que no se rigen por el mercado, sino por la capacidad económica de los inquilinos interesados. En el caso del alquiler, éste puede ser ofrecido tanto por empresas privadas como por el propio Estado. Es un modelo utilizado a lo largo de todo el mundo que está en aumento debido a la crisis económica vivida en los últimos años, la cual ha hecho cada vez más necesario este tipo de vivienda para corregir el deficiente funcionamiento del mercado inmobiliario.

La media europea de viviendas sociales es del 18 % y el público ideal para este tipo de vivienda va desde estudiantes, parejas jóvenes y familias con niños hasta personas mayores o con necesidades especiales. Está pensado para hacer posible que estos ciudadanos mejoren su calidad de vida y  para acceder a este tipo de alquiler es necesario cumplir una serie de requisitos que variarán en función de cada país. 

Casos de viviendas social

Quinta Monroy 

Este complejo de viviendas se encuentra en Chile. Fue diseñado por Alejandro Aravena y el proyecto surgió con la finalidad de situar a 100 familias que durante los últimos 30 años habían ocupado ilegalmente un terreno del desierto chileno. A pesar del sobrecoste del proyecto, este se llevó a cabo para evitar el desplazamiento de estas familias a zonas de la periferia.

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Bloque de Viviendas en la calle Ermengarda 

Está situado en un solar alargado del barrio de Sants-Montjuïc de Barcelona, en un entorno urbano degradado y en fase de renovación. Este bloque de viviendas cuenta con unas canchas para la práctica del fútbol y el baloncesto y uno de los extremos del solar se remata con una alineación típica del chaflán barcelonés. Fue construido por el grupo de arquitectos BCQ Arquitectes y es un ejemplo de éxito de vivienda social.

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Vivienda social en Bondy 

Esta edificación obra del grupo de arquitectos Atelier Dupont se diseñó en forma de “u”entorno a un gran patio ajardinado, posibilitando la entrada de luz a todo el complejo y evitando así la necesidad de un consumo extra de electricidad por parte de los inquilinos. Las casas cuentan con un tejado a dos aguas y sus balcones se organizan intercalados en la fachada para reducir la proyección de sombras a la vivienda de arriba.

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Además de estos tres ejemplos, podemos encontrar otros diseñados por nuestros Profesores MCH como el Housing Development Brunnenhof en Zurich (Gigon/Guyer Architekten), el Mirador de Sanchinarro en Madrid (MVRDV + Blanca Lleó), el Mulhouse Social housing en Francia (Lacaton & Vassal ), las 81 viviendas de Carabanchel en Madrid (Amann Canovas Maruri), las 23 VPO Realojo en la calle Embajadores de Madrid (Espegel-Fisac Arquitectos) o el Wohn- und Gewerbesiedlung Kalkbreite de Zurich (Muller Sigrist).

Si quieres aprender más acerca de las viviendas de alquiler social y colectivas no dudes en cursar nuestro Master de Estudios Avanzados en Vivienda Colectiva.

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El Máster de Estudios Avanzados en vivienda Colectiva  es un programa profesional e internacional de postgrado que se desarrolla a tiempo completo, tratando el diseño arquitectónico avanzado en la ciudad y la vivienda. Está diseñado e impartido de manera conjunta por la Universidad Politécnica de Madrid (UPM) y la Instituto Federal Suizo de Tecnología de Zurich (ETH).

La próxima edición del MCH comenzará en enero de 2019. El periodo de admisión permanecerá abierto hasta el 31.12.2018 o hasta que se cubran las últimas vacantes disponibles. Quedan pocas plazas para el MCH2019, ¡Inicia tu proceso de admisión ahora!