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¿QUÉ ES EL CO-HOUSING? MODELOS DE VIVIENDA COLECTIVA EN ESPAÑA

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Tags: Artículos Master

La vivienda colectiva agrupa uno o varios edificios compuestos de varias viviendas y cada una de ellas es habitada por una familia. El término ha cambiado al ritmo de los tiempos para indicar aquellas viviendas que se utilizan comunitariamente por varias personas sin relación familiar entre ellas. Pueden ser viviendas de todo tipo, desde pisos a dúplex, porque lo que las define como colectivas es el tipo de relación entre los residentes.

 

El co-housing, en cambio, define un modo muy popular en el norte de Europa y fuertemente influenciado por las tradiciones nórdicas de vivienda. Estas iniciativas buscan crear proyectos de viviendas en derecho de uso que hagan hincapié en la comunidad, la interacción y el apoyo vecinal.

 

La vivienda es una necesidad básica y, a pesar de la crisis, su precio ha vuelto a aumentar. El coste de los alquileres, sobre todo en las grandes ciudades, está llegando a cotas inasumibles para los millones de jóvenes que quieren mantener su independencia. Por ello, cada vez más personas se interesan por este tipo de proyectos de  vivienda.

Co-housing: Un proyecto común que permite una gran creatividad

A la hora de crear una vivienda colectiva, los interesados se asocian en una cooperativa y toman decisiones entre sí y con el arquitecto, de un modo más abierto de lo habitual. No se está construyendo solo un edificio, sino que se está creando la base de una comunidad horizontal y autónoma.

 

A las viviendas que ocuparán cada una de las familias se le suelen añadir proyectos de huertos comunales, zonas de talleres, patios ajardinados abiertos al barrio… Concebir los edificios como herramientas de mediación permite que el arquitecto apunte más allá de las cuestiones formales e investigue las cualidades inmateriales del edificio, como la conexión con el entorno y el fomento de la creatividad de sus dueños e inquilinos.

 

Muchos proyectos de vivienda colectiva apuestan por minimizar el gasto energético, fomentar las energías renovables y otras medidas ecológicas. Se pretende reducir el impacto medioambiental de la edificación, el uso de materiales no tóxicos y la reducción de compuestos orgánicos volátiles.

Vivienda Colectiva en Europa: Un modelo popular entre nuestros vecinos del norte

Aunque a nosotros nos suene raro, en los países escandinavos es algo muy común. En tres décadas, el 10% de los inmuebles daneses se han convertido en viviendas colectivas. En Kreuzberg, un barrio de Berlín, hay más de doscientos inmuebles de tipo Co-housing.

 

En España nos encontramos con el problema del precio y la escasez del suelo. Las leyes todavía no se han aclarado respecto a la figura de la vivienda colectiva como Co-housing, pero algunas administraciones trabajan por integrarla. En Madrid, País Vasco, La Rioja y Barcelona ya hay cooperativas formadas y en proyecto. Son excepciones que buscan el apoyo de la banca ética y de un buen número de gestores, arquitectos y urbanistas que les asesoran a lo largo de los años.

 

En Las Carolinas, en la Comunidad de Madrid, la cooperativa Entrepatios está construyendo un edificio cooperativo que albergará a diecisiete familias. En Barcelona se está construyendo el edificio de la cooperativa La Borda, en el barrio de Santis. El terreno fue cedido durante setenta y cinco años a los promotores desde el ayuntamiento. En este caso, se bloquea la especulación: los socios no pueden vender ni alquilar el piso por encima de lo que se ha estipulado en común.

En el MCH 2017, contamos con la arquitecta y futura habitante del complejo La Borda, Cristina Gamboa, que nos explicó el proyecto en el marco del Taller de Co-Housing dirigido por los profesores Josep María Montaner y Zaida Muxi.

 

La vivienda colectiva es una de las respuesta de la gente al estallido de la burbuja inmobiliaria, que podría no ser la última. Cada vez son más las cooperativas que buscan un proyecto de vivienda ético, responsable y ecológico.

 

A continuación, algunos proyectos del taller de Co-housing de los participantes del MCH'2017

 
 

Imágenes de Co-housing extraidas de:

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